Компания Техно МаксВэл
Описание деятельности: Компания «Техно МаксВэл» — проверенный подрядчик по комплексному обслуживанию инженерных систем. В настоящее время мы успешно обслуживаем сеть ресторанов Burger King на юге России (более 15 точек), обеспечивая бесперебойную работу всех инженерных коммуникаций в соответствии с международными стандартами сети.
Почему нам доверяют крупные сети
Наш опыт работы с Burger King подтверждает:
мы строго соблюдаем регламенты и стандарты федеральных сетей;
гарантируем оперативное реагирование (в среднем — до 2 часов в черте города);
обеспечиваем прозрачность отчётности (фотоотчёты, акты, журналы обслуживания);
снижаем аварийность на обслуживаемых объектах на 30–35 %;
помогаем экономить до 20 % на эксплуатационных расходах за счёт профилактического обслуживания.
Что мы обслуживаем
Для ресторанов и коммерческих объектов мы обеспечиваем полный цикл работ по ключевым системам:
Вентиляция и кондиционирование:
очистка воздуховодов и фильтров;
диагностика и ремонт оборудования;
заправка хладагентом;
балансировка воздушных потоков.
Водоснабжение и канализация:
профилактика протечек;
прочистка засоров;
контроль насосного оборудования;
замена изношенных участков трубопровода.
Отопление:
сезонная подготовка;
промывка труб и радиаторов;
настройка котельного оборудования;
контроль параметров системы.
Электроснабжение:
проверка проводки и щитов;
измерение нагрузки;
замена неисправных элементов;
профилактика перегрузок.
Косметический ремонт помещений
Комплексные работы «под ключ»:
демонтаж старых покрытий;
выравнивание стен, потолков, полов;
шпаклёвка и шлифовка поверхностей;
окраска стен и потолков;
укладка напольных покрытий (линолеум, плитка, ламинат);
замена дверей и дверных коробок;
монтаж плинтусов и порожков;
отделка санузлов (включая гидроизоляцию);
уборка и вывоз мусора после ремонта.
Наши гарантии
Качество: используем только сертифицированные запчасти и материалы.
Ответственность: несём гарантийные обязательства на все виды работ.
Безопасность: соблюдаем нормы и требования надзорных органов.
Прозрачность: предоставляем полную документацию (акты, отчёты, журналы).
Оперативность: реагируем на аварийные заявки в течение 2 часов.
Формат сотрудничества
Мы предлагаем гибкие условия:
Абонентское обслуживание — ежемесячная плата за полный комплекс услуг.
Разовые выезды — оплата по факту выполненных работ (с детализированной сметой).
Аварийное сопровождение 24/7 — для объектов с повышенными требованиями к бесперебойности.
Как начать работу
Бесплатный аудит — наш специалист проведёт диагностику инженерных систем вашего объекта и составит план работ.
Расчёт стоимости — подготовим детальное коммерческое предложение с учётом специфики объекта.
Заключение договора — зафиксируем сроки, объёмы и гарантии.
Готовы выехать на объект уже завтра для проведения бесплатного аудита и обсуждения деталей сотрудничества.
С уважением,
Компания «Техно МаксВэл»
Монтаж
Систем вентиляции
Систем кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Систем отопления (теплоснабжения)
Систем водоснабжения и канализации
Систем электроснабжения
Других инженерных систем
Пусконаладочные работы
Систем вентиляции и кондиционирования
Систем отопления
Систем горячего и холодного водоснабжения
Систем внутренней канализации
Электротехнического оборудования
Обслуживание (эксплуатация, наладка, ремонт, реконструкция)
Систем вентиляции Обслуживание систем вентиляции: полный обзор работ
Обслуживание вентиляционных систем — комплекс мероприятий по поддержанию работоспособности, эффективности и безопасности оборудования. Включает эксплуатацию, наладку, ремонт и реконструкцию.
1. Эксплуатация: регулярный контроль и профилактика
Цели:
предотвратить аварийные ситуации;
поддерживать нормативные параметры воздухообмена;
продлить срок службы оборудования;
снизить энергопотребление.
Основные работы:
визуальный осмотр воздуховодов, креплений, изоляции;
проверка герметичности соединений (дым‑тест, замеры давления);
контроль работы вентиляторов (шум, вибрации, температура подшипников);
мониторинг параметров автоматики (датчики температуры, влажности, CO₂);
очистка воздухозаборных решёток и диффузоров;
замена фильтров (механических, угольных, электростатических);
удаление конденсата из дренажных систем;
ведение журнала эксплуатации с фиксацией неисправностей и работ.
Периодичность:
рестораны, кухни: каждые 1–3 месяца (из‑за жира и гари);
офисы, ТЦ: 2 раза в год;
промышленные объекты: 4–12 раз в год (зависит от агрессивности среды);
жилые здания: 1–2 раза в год.
2. Наладка: оптимизация работы системы
Цели:
добиться проектного расхода воздуха;
устранить дисбаланс притока/вытяжки;
снизить шум и вибрации;
настроить автоматику под текущие условия.
Этапы:
Замеры параметров:
скорость воздушного потока (анемометр);
давление в воздуховодах;
температура и влажность на входе/выходе;
уровень шума (шумомер).
Регулировка:
балансировка воздухораспределительных устройств;
настройка частотных преобразователей вентиляторов;
корректировка уставок датчиков и контроллеров;
проверка работы рекуператоров и калориферов.
Тестирование:
запуск в разных режимах (минимальный/максимальный расход);
контроль стабильности работы автоматики;
замер энергоэффективности.
Результат: система работает в соответствии с проектом, без перерасхода энергии.
3. Ремонт: устранение неисправностей
Виды ремонта:
текущий (замена фильтров, подтяжка креплений, герметизация стыков);
средний (ремонт вентиляторов, замена секций воздуховодов, чистка теплообменников);
капитальный (полная замена изношенных узлов, модернизация автоматики).
Типичные неисправности и решения:
снижение производительности: очистка воздуховодов, замена фильтров, проверка вентиляторов;
повышенный шум: балансировка крыльчатки, замена подшипников, усиление виброизоляции;
протечки: ремонт дренажной системы, замена уплотнителей;
сбои автоматики: диагностика датчиков, перепрошивка контроллеров, замена кабелей;
коррозия воздуховодов: локальный ремонт или замена участков с антикоррозийной обработкой.
Документация: акты выполненных работ, гарантийные талоны, отчёты о замене запчастей.
4. Реконструкция: модернизация системы
Когда требуется:
изменение назначения помещения;
увеличение нагрузки (например, расширение кухни в ресторане);
переход на энергоэффективные технологии;
устранение проектных ошибок.
Этапы:
Обследование:
анализ текущего состояния (замеры, дефектовка);
оценка соответствия нормам (СНиП, СанПиН);
составление технического задания на реконструкцию.
Проектирование:
расчёт нового воздухообмена;
подбор оборудования (вентиляторы, рекуператоры, шумоглушители);
разработка схемы прокладки воздуховодов.
Монтаж:
демонтаж устаревшего оборудования;
прокладка новых воздуховодов;
установка современных агрегатов;
подключение автоматики.
Пусконаладка:
тестирование всех режимов;
балансировка системы;
обучение персонала.
Примеры модернизации:
установка рекуператоров для экономии тепла;
монтаж системы диспетчеризации (удаленный контроль);
замена металлических воздуховодов на сэндвич‑панели с изоляцией;
внедрение фильтров тонкой очистки (HEPA, угольных).
Важные нюансы
Для ресторанов: усиленная очистка жировых отложений, установка жироуловителей, огнезащита воздуховодов.
Для офисов: акцент на шумоизоляцию и равномерное распределение воздуха.
Для промышленных объектов: устойчивость к пыли, химическим веществам, высоким температурам.
Для жилых зданий: эстетика (скрытая прокладка), низкий уровень шума, энергоэффективность.
Документация
После каждого этапа оформляются:
акты осмотра и дефектовки;
протоколы замеров (воздушный поток, давление, шум);
сметы на ремонт/реконструкцию;
паспорта оборудования;
инструкции по эксплуатации;
гарантийные обязательства.
Итог
Регулярное обслуживание вентиляции:
снижает риск аварий на 40–60 %;
экономит до 25 % на энергозатратах;
продлевает срок службы оборудования на 30–50 %;
обеспечивает соответствие санитарным и пожарным нормам.
Для максимальной эффективности рекомендуется:
Заключить договор на абонентское обслуживание с профессиональной компанией.
Вести журнал эксплуатации с фиксацией всех работ.
Проводить сезонную подготовку (осень/весна).
Обновлять оборудование по мере износа (не реже 1 раз в 7–10 лет).
Систем кондиционирования воздуха и холодоснабжения Комплексное обслуживание систем кондиционирования и холодоснабжения — гарантия их надёжной работы, энергоэффективности и длительного срока службы. Ниже — детальное описание всех видов работ.
1. Эксплуатация: регулярный контроль и профилактика
Цели:
предотвратить аварийные ситуации;
поддерживать заданные параметры микроклимата;
снизить энергопотребление;
продлить ресурс оборудования.
Основные работы:
визуальный осмотр внутренних и наружных блоков, креплений, трубопроводов;
очистка воздушных фильтров (замена при критическом загрязнении);
дезинфекция теплообменников и воздуховодов;
проверка герметичности фреонового контура (ультразвуковой течеискатель, УФ‑краситель);
контроль уровня хладагента (при необходимости — дозаправка);
диагностика дренажной системы (очистка помпы, проверка уклонов);
мониторинг параметров электропитания (напряжение, ток, сопротивление изоляции);
проверка работы автоматики (датчики температуры, давления, реле);
удаление пыли и загрязнений с вентиляторов и конденсаторов;
ведение журнала эксплуатации с фиксацией неисправностей и работ.
Периодичность:
офисы, ТЦ: 2 раза в год (весна/осень);
рестораны, кухни: каждые 1–3 месяца (из‑за жировых отложений);
промышленные объекты: 4–12 раз в год (зависит от агрессивности среды);
жилые здания: 1–2 раза в год;
критически важные объекты (дата‑центры, больницы): ежемесячный контроль.
2. Наладка: оптимизация режимов работы
Цели:
добиться проектных параметров охлаждения/обогрева;
устранить дисбаланс между зонами обслуживания;
снизить шум и вибрации;
настроить автоматику под сезонные изменения.
Этапы:
Замеры параметров:
температура воздуха на входе/выходе;
давление в фреоновом контуре;
расход воздуха (анемометр);
уровень шума (шумомер);
энергопотребление (ваттметр).
Регулировка:
балансировка воздушных потоков (диффузоры, заслонки);
настройка частотников вентиляторов;
корректировка уставок термостатов и контроллеров;
оптимизация работы рекуператоров и тепловых насосов.
Тестирование:
запуск в разных режимах (охлаждение/обогрев/вентиляция);
проверка стабильности поддержания температуры;
контроль энергоэффективности.
Результат: система работает с минимальными энергозатратами и заданным комфортом.
3. Ремонт: устранение неисправностей
Виды ремонта:
текущий (очистка, замена фильтров, подтяжка соединений);
средний (ремонт компрессоров, замена вентиляторов, восстановление теплоизоляции);
капитальный (полная замена изношенных узлов, модернизация контура).
Типичные неисправности и решения:
снижение холодопроизводительности: очистка теплообменников, дозаправка хладагента, проверка вентиляторов;
повышенный шум: балансировка крыльчатки, замена подшипников, усиление виброизоляции;
протечки дренажа: очистка помпы, замена уплотнителей, коррекция уклонов;
сбои автоматики: диагностика датчиков, перепрошивка контроллеров, замена кабелей;
утечка хладагента: локализация места утечки, пайка/замена участка, вакуумирование и заправка;
перегрев компрессора: проверка реле защиты, очистка конденсатора, контроль напряжения сети.
Документация:
акты дефектовки и выполненных работ;
гарантийные талоны на запчасти;
отчёты о заправке хладагента;
протоколы замеров параметров.
4. Реконструкция: модернизация системы
Когда требуется:
изменение назначения помещения;
увеличение тепловой нагрузки (например, установка нового оборудования);
переход на экологичные хладагенты (R32, R290);
интеграция с «умным зданием» (BMS);
устранение проектных ошибок.
Этапы:
Обследование:
замеры параметров работы;
анализ износа оборудования;
оценка соответствия нормам (СП 60.13330.2012, СанПиН 2.2.4.548‑96).
Проектирование:
расчёт новой холодопроизводительности;
подбор оборудования (инверторные компрессоры, EC‑вентиляторы);
разработка схемы трубопроводов и воздуховодов.
Монтаж:
демонтаж устаревшего оборудования;
прокладка новых фреоновых трасс;
установка современных блоков (VRF, чиллеры);
подключение к системе диспетчеризации.
Пусконаладка:
вакуумирование контура;
заправка хладагента;
тестирование всех режимов;
обучение персонала.
Примеры модернизации:
замена устаревших R22‑систем на R32;
установка частотных приводов для плавного регулирования мощности;
внедрение рекуперации тепла от конденсаторов;
монтаж систем удалённого мониторинга (IoT‑датчики).
Важные нюансы
Для ресторанов/кухонь: усиленная защита от жира, установка жироуловителей, регулярная дезинфекция.
Для офисов/ТЦ: акцент на шумоизоляцию и равномерное распределение воздуха.
Для промышленных объектов: устойчивость к пыли, химическим веществам, перепадам температур.
Для дата‑центров: резервирование мощностей, контроль влажности, аварийные режимы.
Для жилых зданий: эстетика (скрытая прокладка), низкий уровень шума, энергоэффективность.
Документация
После каждого этапа оформляются:
акты осмотра и дефектовки;
протоколы замеров (температура, давление, расход воздуха);
сметы на ремонт/реконструкцию;
паспорта оборудования и хладагентов;
инструкции по эксплуатации;
гарантийные обязательства.
Итог
Регулярное обслуживание систем кондиционирования и холодоснабжения:
снижает риск аварий на 40–60 %;
экономит до 20–30 % на электроэнергии;
продлевает срок службы оборудования на 30–50 %;
обеспечивает соответствие санитарным и пожарным нормам.
Рекомендации:
Заключите договор на абонентское обслуживание с профильной компанией.
Ведите журнал эксплуатации с фиксацией всех работ.
Проводите сезонную подготовку (весна/осень).
Обновляйте оборудование каждые 7–10 лет.
Используйте только сертифицированные хладагенты и запчасти.
Систем отопления (теплоснабжения) Комплексное обслуживание систем отопления — гарантия их надёжной работы, энергоэффективности и долговечности. Включает эксплуатацию, наладку, ремонт и реконструкцию.
1. Эксплуатация: регулярный контроль и профилактика
Цели:
предотвратить аварии и утечки;
поддерживать заданную температуру в помещениях;
снизить энергопотребление;
продлить срок службы оборудования;
обеспечить соответствие санитарным и техническим нормам.
Основные работы:
визуальный осмотр трубопроводов, радиаторов, насосов, запорной арматуры;
проверка герметичности соединений (выявление протечек, коррозии);
контроль давления и температуры теплоносителя (на входе/выходе из системы);
очистка фильтров и грязевиков;
удаление воздуха из системы (через воздухоотводчики);
проверка работы автоматики (термостаты, контроллеры, датчики);
мониторинг состояния теплоизоляции трубопроводов;
обслуживание циркуляционных насосов (смазка, проверка подшипников);
контроль уровня теплоносителя в расширительном баке;
ведение журнала эксплуатации с фиксацией неисправностей и работ.
Периодичность:
жилые здания: 1–2 раза в год (перед началом и после окончания отопительного сезона);
офисы, ТЦ: 2–4 раза в год;
промышленные объекты: ежемесячно или ежеквартально (в зависимости от нагрузки);
социальные учреждения (школы, больницы): не реже 1 раза в квартал.
2. Наладка: оптимизация режимов работы
Цели:
добиться равномерного прогрева всех помещений;
устранить дисбаланс между контурами;
снизить шум и вибрации;
настроить автоматику под сезонные изменения.
Этапы:
Замеры параметров:
температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе;
давление в системе (манометры);
расход теплоносителя (при наличии расходомеров);
температура воздуха в помещениях.
Регулировка:
балансировка стояков и контуров (регулировочные клапаны);
настройка термостатических головок на радиаторах;
корректировка уставок автоматики (погодозависимое регулирование);
проверка работы трёхходовых клапанов и сервоприводов.
Тестирование:
запуск в разных режимах (минимальная/максимальная нагрузка);
контроль стабильности температуры;
замер энергоэффективности.
Результат: система работает с минимальными энергозатратами, обеспечивая комфортный микроклимат.
3. Ремонт: устранение неисправностей
Виды ремонта:
текущий (очистка, замена прокладок, подтяжка соединений);
средний (замена насосов, радиаторов, участков трубопроводов);
капитальный (полная замена изношенных узлов, модернизация контура).
Типичные неисправности и решения:
протечки: локализация места утечки, замена уплотнений или участка трубы;
неравномерный прогрев: балансировка системы, удаление воздушных пробок;
шум в трубопроводах: проверка креплений, замена изношенных элементов;
сбои автоматики: диагностика датчиков, перепрошивка контроллеров, замена кабелей;
падение давления: поиск утечек, подпитка системы;
перегрев котла: проверка терморегуляторов, циркуляционного насоса, датчиков безопасности.
Документация:
акты дефектовки и выполненных работ;
гарантийные талоны на запчасти;
протоколы замеров параметров;
журналы учёта ремонтов.
4. Реконструкция: модернизация системы
Когда требуется:
изменение планировки помещений;
увеличение тепловой нагрузки (например, пристройка новых площадей);
переход на энергоэффективные технологии;
устранение проектных ошибок;
замена устаревшего оборудования (котлов, насосов, трубопроводов).
Этапы:
Обследование:
замеры параметров работы;
анализ износа оборудования;
оценка соответствия нормам (СП 60.13330.2012, СанПиН 2.1.2.2645‑10).
Проектирование:
расчёт новой тепловой мощности;
подбор оборудования (конденсационные котлы, насосы с частотным регулированием);
разработка схемы трубопроводов и узлов регулирования.
Монтаж:
демонтаж устаревшего оборудования;
прокладка новых трубопроводов (с учётом уклонов и компенсаторов);
установка современных котлов, коллекторов, автоматики;
подключение к системе диспетчеризации (при необходимости).
Пусконаладка:
опрессовка системы (проверка герметичности);
заполнение теплоносителем;
тестирование всех режимов;
обучение персонала.
Примеры модернизации:
установка погодозависимой автоматики;
монтаж тепловых насосов или солнечных коллекторов;
замена стальных труб на армированные полимерные;
внедрение системы удалённого мониторинга (IoT‑датчики).
Важные нюансы
Для многоквартирных домов: балансировка стояков, контроль давления в обратной линии, защита от опорожнения.
Для промышленных объектов: устойчивость к перепадам температур, защита от коррозии, резервирование оборудования.
Для социальных учреждений: приоритет безопасности (аварийные клапаны, сигнализация).
Для частных домов: акцент на энергоэффективность (конденсационные котлы, рекуперация тепла).
Документация
После каждого этапа оформляются:
акты осмотра и дефектовки;
протоколы замеров (давление, температура, расход);
сметы на ремонт/реконструкцию;
паспорта оборудования и материалов;
инструкции по эксплуатации;
гарантийные обязательства.
Итог
Регулярное обслуживание систем отопления:
снижает риск аварий на 40–60 %;
экономит до 15–25 % на энергоносителях;
продлевает срок службы оборудования на 30–50 %;
обеспечивает соответствие санитарным и пожарным нормам.
Рекомендации:
Заключите договор на абонентское обслуживание с профильной компанией.
Ведите журнал эксплуатации с фиксацией всех работ.
Проводите сезонную подготовку (осень/весна).
Обновляйте оборудование каждые 10–15 лет.
Используйте только сертифицированные материалы и запчасти.
Обеспечьте доступ к узлам системы для оперативного обслуживания.
Систем водоснабжения и канализации Комплексное обслуживание систем водоснабжения и канализации — гарантия их бесперебойной работы, соответствия санитарным нормам и длительного срока службы. Включает эксплуатацию, наладку, ремонт и реконструкцию.
1. Эксплуатация: регулярный контроль и профилактика
Цели:
предотвратить аварии и утечки;
обеспечить качество и напор воды;
поддерживать пропускную способность канализации;
снизить эксплуатационные расходы;
соблюдать санитарные и экологические нормы.
Основные работы:
визуальный осмотр трубопроводов, запорной арматуры, насосного оборудования;
проверка герметичности соединений (выявление протечек, коррозии);
контроль давления в системе водоснабжения, уровня стоков в коллекторах;
очистка фильтров, грязевиков, решёток;
прочистка канализационных стояков и выпусков (механическая/гидродинамическая);
обслуживание насосных станций (смазка, проверка подшипников, герметичность);
контроль работы автоматики (датчики уровня, реле давления, контроллеры);
дезинфекция резервуаров и трубопроводов (при необходимости);
мониторинг состояния теплоизоляции и антикоррозийной защиты;
ведение журнала эксплуатации с фиксацией неисправностей и работ.
Периодичность:
жилые здания: 1–2 раза в год (перед/после отопительного сезона);
офисы, ТЦ: ежеквартально;
промышленные объекты: ежемесячно или по регламенту (зависит от нагрузки);
социальные учреждения (больницы, школы): не реже 1 раза в квартал;
частные дома: 1 раз в 6–12 месяцев.
2. Наладка: оптимизация режимов работы
Цели:
добиться равномерного распределения воды по зонам;
устранить завоздушивание и гидравлические удары;
настроить автоматику под сезонные изменения;
минимизировать энергопотребление насосов.
Этапы:
Замеры параметров:
давление и расход воды (манометры, расходомеры);
уровень стоков в коллекторах и резервуарах;
производительность насосного оборудования;
температура теплоносителя (если система ГВС интегрирована с отоплением).
Регулировка:
балансировка запорно‑регулирующей арматуры;
настройка реле давления и частотных преобразователей насосов;
корректировка уставок автоматики (датчики уровня, таймеры);
проверка работы обратных клапанов и воздухоотводчиков.
Тестирование:
запуск в разных режимах (пиковая/минимальная нагрузка);
контроль стабильности давления и расхода;
замер энергопотребления.
Результат: система работает без сбоев, с минимальными потерями и энергозатратами.
3. Ремонт: устранение неисправностей
Виды ремонта:
текущий (замена прокладок, подтяжка соединений, очистка фильтров);
средний (замена насосов, участков трубопроводов, запорной арматуры);
капитальный (полная замена изношенных узлов, модернизация контуров).
Типичные неисправности и решения:
протечки: локализация места утечки, замена уплотнений или участка трубы;
падение давления: поиск утечек, проверка работы насосов, подпитка системы;
засоры канализации: прочистка гидродинамическим методом, замена повреждённых участков;
сбои автоматики: диагностика датчиков, перепрошивка контроллеров, замена кабелей;
шум и вибрации: проверка креплений, замена изношенных подшипников;
коррозия: локальный ремонт с антикоррозийной обработкой или замена труб.
Документация:
акты дефектовки и выполненных работ;
гарантийные талоны на запчасти;
протоколы замеров (давление, расход, уровень стоков);
журналы учёта ремонтов.
4. Реконструкция: модернизация системы
Когда требуется:
изменение планировки или нагрузки (например, пристройка новых помещений);
замена устаревшего оборудования (насосы, трубопроводы, резервуары);
переход на энергоэффективные технологии;
устранение проектных ошибок;
повышение пропускной способности канализации.
Этапы:
Обследование:
замеры параметров работы;
анализ износа оборудования;
оценка соответствия нормам (СП 30.13330.2020, СанПиН 2.1.4.1074‑01).
Проектирование:
расчёт новой производительности (водопотребление, водоотведение);
подбор оборудования (энергоэффективные насосы, полимерные трубы, автоматика);
разработка схемы прокладки трубопроводов и узлов учёта.
Монтаж:
демонтаж устаревшего оборудования;
прокладка новых трубопроводов (с учётом уклонов, компенсаторов);
установка современных насосов, запорной арматуры, датчиков;
подключение к системе диспетчеризации (при необходимости).
Пусконаладка:
опрессовка системы (проверка герметичности);
заполнение водой, удаление воздушных пробок;
тестирование всех режимов;
обучение персонала.
Примеры модернизации:
установка счётчиков воды и систем диспетчеризации;
замена стальных труб на армированные полимерные;
монтаж насосных станций с частотным регулированием;
внедрение систем рециркуляции ГВС;
реконструкция локальных очистных сооружений канализации.
Важные нюансы
Для многоквартирных домов: балансировка стояков, контроль давления, защита от гидроударов.
Для промышленных объектов: устойчивость к агрессивным стокам, резервирование оборудования, антикоррозийная защита.
Для социальных учреждений: приоритет безопасности (аварийные клапаны, сигнализация).
Для частных домов: акцент на энергоэффективность (теплоизоляция, насосы с низким энергопотреблением).
Для ливневой канализации: сезонная очистка коллекторов, проверка уклонов, ремонт лотков.
Документация
После каждого этапа оформляются:
акты осмотра и дефектовки;
протоколы замеров (давление, расход, уровень стоков);
сметы на ремонт/реконструкцию;
паспорта оборудования и материалов;
инструкции по эксплуатации;
гарантийные обязательства.
Итог
Регулярное обслуживание систем водоснабжения и канализации:
снижает риск аварий на 40–60 %;
экономит до 15–25 % на энергоресурсах и водопотреблении;
продлевает срок службы оборудования на 30–50 %;
обеспечивает соответствие санитарным и экологическим нормам.
Рекомендации:
Заключите договор на абонентское обслуживание с профильной компанией.
Ведите журнал эксплуатации с фиксацией всех работ.
Проводите сезонную подготовку (осень/весна).
Обновляйте оборудование каждые 10–15 лет.
Используйте только сертифицированные материалы и запчасти.
Обеспечьте доступ к узлам системы для оперативного обслуживания.
Для промышленных объектов — внедрите систему мониторинга (датчики давления, уровня, расхода).
Систем электроснабжения Комплексное обслуживание систем электроснабжения — гарантия их бесперебойной работы, электробезопасности и долговечности оборудования. Включает эксплуатацию, наладку, ремонт и реконструкцию.
1. Эксплуатация: регулярный контроль и профилактика
Цели:
предотвратить аварийные отключения и короткие замыкания;
обеспечить стабильные параметры напряжения и частоты;
снизить энергопотери и риски возгорания;
продлить срок службы электрооборудования;
соблюдать нормы ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ и локальных регламентов.
Основные работы:
визуальный осмотр распределительных щитов, кабелей, розеток, выключателей;
проверка целостности изоляции и отсутствия механических повреждений;
контроль нагрузки на линиях (измерение тока, мощности);
мониторинг напряжения в сети (в т. ч. перекоса фаз);
очистка оборудования от пыли и загрязнений;
проверка заземления и УЗО (устройства защитного отключения);
обслуживание аккумуляторных батарей (при наличии);
контроль состояния автоматических выключателей, контакторов, реле;
замена изношенных элементов (лампы, розетки, предохранители);
ведение журналов учёта работ, дефектов и энергопотребления.
Периодичность:
офисы, ТЦ, жилые здания: 1–2 раза в год;
промышленные объекты: ежемесячно или ежеквартально (в зависимости от нагрузки);
критически важные объекты (больницы, дата‑центры): еженедельно/ежемесячно;
временные сети (стройплощадки): 1 раз в месяц.
2. Наладка: оптимизация режимов работы
Цели:
устранить перегрузку отдельных линий;
выровнять фазные напряжения;
минимизировать потери в сети;
настроить автоматику под текущие нагрузки;
повысить энергоэффективность.
Этапы:
Замеры параметров:
напряжение и ток по фазам (мультиметр, токоизмерительные клещи);
мощность и коэффициент мощности (ваттметр);
сопротивление изоляции (мегаомметр);
температура контактов (тепловизор, пирометр).
Регулировка:
перераспределение нагрузки между фазами;
настройка уставок защитных устройств (автоматы, УЗО, реле напряжения);
корректировка работы АВР (автоматический ввод резерва);
оптимизация графиков включения/отключения оборудования.
Тестирование:
имитация аварийных режимов (проверка срабатывания защиты);
контроль стабильности напряжения при пиковых нагрузках;
замеры потерь в кабелях и трансформаторах.
Результат: система работает в проектных параметрах, без перегрузок и перегрева.
3. Ремонт: устранение неисправностей
Виды ремонта:
текущий (замена ламп, розеток, подтяжка контактов, очистка);
средний (ремонт щитов, замена кабелей, восстановление изоляции);
капитальный (полная замена изношенных участков сети, модернизация РУ).
Типичные неисправности и решения:
перегрев контактов: зачистка, подтяжка, замена клеммников;
короткое замыкание: локализация и замена повреждённого участка кабеля;
сбои автоматики: диагностика и замена реле, контроллеров, датчиков;
падение напряжения: проверка сечения кабелей, устранение перегрузок;
коррозия шин заземления: очистка, восстановление соединений, нанесение защитных составов;
повреждение изоляции: локальный ремонт или замена кабеля с испытанием.
Документация:
акты дефектовки и выполненных работ;
протоколы измерений (сопротивление изоляции, петли «фаза‑нуль»);
гарантийные талоны на оборудование;
журналы учёта ремонтов.
4. Реконструкция: модернизация системы
Когда требуется:
увеличение мощности потребления (расширение производства, добавление оборудования);
переход на новые стандарты (например, LED‑освещение, «умный дом»);
устранение проектных ошибок;
замена устаревшего оборудования (автоматы серии А3700 на современные, медные кабели на алюминиевые сплавы);
интеграция с возобновляемыми источниками энергии (солнечные инверторы, накопители).
Этапы:
Обследование:
замеры нагрузок и качества электроэнергии;
анализ износа кабелей, щитов, трансформаторов;
оценка соответствия нормам (ПУЭ, СП 31‑110‑2003).
Проектирование:
расчёт новой мощности и сечений кабелей;
подбор оборудования (УЗО, дифавтоматы, счётчики с телеметрией);
разработка схемы распределения нагрузки.
Монтаж:
демонтаж устаревшего оборудования;
прокладка новых кабельных линий (с учётом запаса по мощности);
установка современных щитов, автоматики, счётчиков;
подключение систем мониторинга (SCADA, IoT‑датчики).
Пусконаладка:
испытания изоляции и заземления;
проверка селективности защит;
тестирование АВР и аварийных систем;
обучение персонала.
Примеры модернизации:
установка устройств компенсации реактивной мощности (УКРМ);
монтаж систем диспетчеризации (удаленный контроль параметров);
замена масляных трансформаторов на сухие;
внедрение LED‑освещения с датчиками движения;
организация резервного питания (ДГУ, ИБП).
Важные нюансы
Для промышленных объектов: акцент на защиту от КЗ, перегрузочных режимов, резервирование питания.
Для жилых зданий: приоритет безопасности (УЗО, заземление), эстетика (скрытая проводка).
Для офисов/ТЦ: минимизация простоев (резервирование, быстрое переключение на резерв).
Для медицинских учреждений: соответствие требованиям к электробезопасности (IT‑сети для операционных).
Для складов/ангаров: защита от влаги, пыли, механических повреждений.
Документация
После каждого этапа оформляются:
акты осмотра и дефектовки;
протоколы испытаний (изоляция, петли «фаза‑нуль», заземление);
сметы на ремонт/реконструкцию;
паспорта оборудования и кабельных линий;
инструкции по эксплуатации;
гарантийные обязательства.
Итог
Регулярное обслуживание систем электроснабжения:
снижает риск аварий на 50–70 %;
экономит до 15–20 % на энергозатратах (за счёт оптимизации нагрузки);
продлевает срок службы оборудования на 30–40 %;
обеспечивает соответствие ПУЭ, ПТЭЭП и пожарным нормам.
Рекомендации:
Заключите договор на абонентское обслуживание с лицензированной организацией.
Ведите журнал эксплуатации с фиксацией всех работ и измерений.
Проводите сезонные проверки (осень/весна) и внеплановые после аварий.
Обновляйте оборудование каждые 10–15 лет (или по регламенту завода‑изготовителя).
Используйте только сертифицированные материалы и комплектующие.
Обеспечьте доступ к щитам и кабельным трассам для оперативного ремонта.
Для крупных объектов — внедрите систему мониторинга (регистрация токов, напряжений, температуры).
Обследование (диагностика, испытания, анализ полученных данных)
Систем вентиляции
Систем кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Систем отопления (теплоснабжения)
Систем водоснабжения и канализации
Систем электроснабжения
Чтобы отправить сообщение – пожалуйста, зарегистрируйтесь